14:54 EST Chủ nhật, 19/11/2017

Bộ TTHC Chi Tiết

Liên kết

Cơ sở dữ liệu Quốc Gia về TTHC
Website Kien Giang
Kiểm Soát Thủ tục Hành chính Tỉnh Kiên Giang
Cong bao dien tu Kien Giang
Quyết định công bố thủ tục hành chính

Thống kê truy cập

Đang truy cậpĐang truy cập : 25


Hôm nayHôm nay : 496

Tháng hiện tạiTháng hiện tại : 11669

Tổng lượt truy cậpTổng lượt truy cập : 1292074

Trang nhất » Danh Mục » II. Bộ TTHC CẤP HUYỆN » Xây dựng

2. Chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại đối với dự án phát triển nhà ở có số lượng từ dưới 500 căn trở xuống

Thứ tư - 11/11/2015 01:45
2. Chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại đối với dự án phát triển nhà ở có số lượng từ dưới 500 căn trở xuống (đối với trường hợp không phải đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở)
- Trình tự thực hiện:       
+ Bước 1: Tổ chức – cá nhân chuẩn bị tất cả các hồ sơ theo qui định của pháp luật;
+ Bước 2: Nộp hồ sơ tại Tổ tiếp nhận và giao trả kết quả (bộ phận một cửa) của UBND cấp Huyện:
· Nếu hồ sơ hợp lệ thì Tổ tiếp nhận và trả kết quả sẽ nhận hồ sơ và giao biên nhận có ngày hẹn trả kết quả;
· Nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì Tổ tiếp nhận và trả kết quả sẽ hướng dẫn cho tổ chức – cá nhân bổ sung theo quy định. 
+ Bước 3: Sau khi tiếp nhận hồ sơ Tổ một cửa chuyển hồ sơ đến Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng Công Thương......
+ Cán bộ kỷ thuật thẩm tra hồ sơ, kiểm tra thực tế, trình ký Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng Công Thương…… soạn tờ trình và trình UBND huyện chấp thuận đầu tư dự án;
+Bước 4: Tổ chức – cá nhân nhận kết quả tại Tổ tiếp nhận và giao trả kết quả (bộ phận một cửa) của UBND cấp Huyện.
- Thời gian nhận hồ sơ và trả kết quả: Sáng từ 7h00 đến 11h00 và chiều từ 13h00 đến 16h30 các ngày làm việc trong tuần, riêng thứ 7 hàng tuần sáng từ 7h30 đến 11h00.
- Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính nhà nước
- Thành phần, số lượng hồ sơ:
a) Thành phần hồ sơ bao gồm:
+ Tờ trình của chủ đầu tư theo mẫu quy định;
+ Bản sao văn bản công nhận chủ đầu tư dự án của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh;
          + Quyết định phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/2000 và các bản vẽ quy hoạch tỷ lệ 1/2000 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (đối với khu vực dự án chưa có quy hoạch tỷ lệ 1/2000) hoặc bản sao quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và các bản vẽ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (đối với khu vực dự án đã có quy hoạch tỷ lệ 1/2000);
          Trong trường hợp không phải lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 thì phải có bản sao bản vẽ tổng mặt bằng đã được cơ quan có thẩm quyền về quy hoạch chấp thuận.
b) Số lượng hồ sơ: 02 bộ.
- Thời hạn giải quyết: 45 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức                                                                   
- Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: UBND tỉnh Kiên Giang.
b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): UBND cấp huyện.
c) Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng Công thương thẩm định và trình UBND huyện chấp thuận đầu tư dự án
d) Cơ quan phối hợp: Tổ chức họp thẩm định mời các đơn vị có liên quan: phòng Tài chính, phòng Tài nguyên và Môi trường,…
- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Văn bản chấp thuận đầu tư của UBND tỉnh Kiên Giang.
- Lệ phí : Lệ phí thẩm định dự án các công trình xây dựng.
- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
Tờ trình thẩm định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng phát triển nhà ở theo mẫu Phụ lục số 5 ban hành kèm theo Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01 tháng 9 năm 2010 của Bộ Xây dựng;
- Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:
+ Điều kiện 1. Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại (chủ đầu tư dự án phát triển khu nhà ở và chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở độc lập) bao gồm:
* Doanh nghiệp trong nước được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Doanh nghiệp;
* Doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh với nhà đầu tư nước ngoài; doanh nghiệp của người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoạt động đầu tư tại Việt Nam theo quy định của Luật Đầu tư;
* Hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Hợp tác xã.
+ Điều kiện 2. Để được đăng ký làm chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại:
* Phải có đăng ký kinh doanh bất động sản hoặc Giấy chứng nhận đầu tư có hoạt động đầu tư bất động sản và có đủ vốn pháp định theo quy định của pháp luật Việt Nam;
* Có vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20ha, không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên.
- Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật nhà ở, ngày 29/11/2005, có hiệu lực thi hành ngày 01/7/2006.
- Nghị định 71/2010/NĐ-CP, ngày 23/6/2010 của Chính Phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật nhà ở.
- Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010 cũa Bộ Xây dựng về quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP.
- Điều 2. Quyết định số 2526/QĐ-UBND ngày 05/12/2012 của UBND tỉnh Kiên Giang về việc phân cấp quản lý dự án phát triển nhà ở, thẩm định dự án khu đô thị mới trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.

Tải Biểu mẫu tại đây:
1. Phụ lục 5
Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá
Click để đánh giá bài viết

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn